工廈投資貼士

避免工廈投資陷阱

陷阱 01

工廈用途受公契限制，食品加工、醫療設備或口罩生產等產業須特殊空間與衛生條件，此外，一些工廈可能已達到特定行業的上限比例，在購買時如未即時申報及申請更改，可能會因超出比例而無法使用作預定用途。我們會協助客戶檢查公契內容及限制，提供最佳投資建議。

陷阱 02

工廈租戶的行業分布對租賃需求有顯著影響，部分行業如醫療及藥品製造等需求穩定，租金收入相對穩固，而派對房間等娛樂用途則可能干擾鄰里，甚至影響物業價值。我們具備豐富的區域經驗與行業數據，能有效幫助客戶判斷租戶行業的風險與潛力。

陷阱 03

部分工廈使用中央冷氣系統，僅限特定時間開啟，對24小時運營的企業如電商、設計及工業製造等有明顯限制。這樣的單位對特定租戶吸引力較低。我們會根據客戶的業務需求，篩選出適合的工廈單位，避免類似使用上的不便。

陷阱 04

我們團隊建立了豐富的數據庫，並根據過往案例進行市場分析，確保為客戶提供全方位的投資建議。若投資單位鄰近有污染風險（如香水原料廠），我們會主動提供相關資訊，並提出相應方案。